Pressespiegel

Das Investment: Scheine statt Steine

22. Juli 2015

Das Volumen von Immobilienkreditfonds hat sich seit Ausbruch der Finanzkrise versiebzehnfacht. Seit Neustem dürfen die Manager sogar direkt Kredite vergeben

Lesen Sie hier den gesamten Artikel, Das Investment 08, 16 Juli 2015:

Download

IP Real Estate: Volkswohl Bund more than doubles debt mandate with Caerus

10. Juli 2015

Volkswohl Bund is more than doubling the size of its real estate debt investment mandate with fund manager Cearus.

The German insurer has followed up on its initial €200m commitment, made earlier this year, with a further €300m. It is Volkswohl Bund’s first allocation to commercial real estate debt.

Caerus has also raised €50m from another German insurer for a separate real estate debt fund.

Read full article, IP Real Estate, 10 July 2015:

Download

Europe Real Estate (REP): CAERUS gains additional mandates for real estate debt investments (EU)

09. Juli 2015

CAERUS Debt Investments AG has received new advisory instructions for the issue of real estate financing worth almost €400 mln. The credit funds advised by CAERUS have therefore entrusted more than €800 mln for investments in loans secured on real estate.

The credit fund advised by CAERUS, the CAERUS Real Estate Debt Lux. S. C. A., SICAV-SIF-Fund I has received a further €50 mln equity facility from another German insurance group.

Read full article (Europe Real Estate (REP), 9 July 2015):

Download

REFIRE: CAERUS secures new mandates for €350m debt finance

03. März 2015

CAERUS Debt Investments AG, the Düsseldorf-based consultancy specialising in real estate debt, gained two major new mandates at the end of the last quarter from German institutional investors. CAERUS will advise both clients on the investment of a total of €350m in senior collateralised mortgage loans with high loan-to-value ratios, so-called whole loans.

The Düsseldorf-based CAERUS, headed up by Michael Morgenroth, a former chairman of INREV and a director of SIGNA Holding in Vienna, has now gained mandates of €420m since CAERUS’s founding two years ago. It has already placed €188m in three investments, securing the loans on both individual properties and portfolios.

CAERUS’s CIP Dr. Patrick Züchner commented, “For some time we have been noting considerably increasing demand for senior secured real estate loans, from a single source, for locations away from the top cities and use types outside the mainstream. This demand is not being adequately satisfied by the traditional market players. Individual clients advised by CAERUS have access to financing solutions for complex financing situations, for example in the area of larger portfolios.”

Read full Article: REFIRE Online, 3 March 2015

PropertyEU: German insurer targets €500m property debt portfolio

13. Februar 2015

German mutual insurer Volkswohl-Bund has made its first foray into the real estate debt space and says it’s there to stay for the long term.

Volkswohl-Bund, which manages some €11 bn of assets, has awarded a €200 mln mandate to Dusseldorf-based debt specialist Caerus Debt Investments to invest in real estate-backed debt with high loan-to-value (LTV) ratios, or so- called 'whole loans'.

The commitment represents 2% of the group’s total assets and may well rise to 4-5% in the future, according to Axel-Rainer Hoffmann, CFO of Volkswohl-Bund.

Speaking to PropertyEU in an interview, Hoffmann said that real estate debt nicely complements the group’s overall investment strategy, which already includes mortgages (4%) and real estate (10%).

Read full article: PropertyEU Magazine, 13 February 2015

Download

IP Real Estate: German insurer targets secondary cities for RE debt debut

23. Januar 2015

German insurer Volkswohl-Bund is looking to secondary cities, following a decision to invest in commercial real estate debt for the first time.

Having recently mandated fund manager Caerus to invest €200m in senior real estate debt, the €11bn institution sees opportunity away from the core playground of Germany’s main cities.

The move into real estate debt is yet another example of institutional capital entering a traditionally bank-dominated sector.

Read full article (IP Real Estate, 23 January 2015):

Download

portfolio institutionell: Volkswohl Bund setzt auf Immobilienkreditfonds

21. Januar 2015

Die Volkswohl-Bund-Versicherungen investieren nun auch in Immobilienkreditfonds. Man verspricht sich Vorteile gegenüber klassischen Immobilien-Investments. Nach Kosten werden mehr als vier Prozent Rendite erwartet.

Auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage sind die in Dortmund beheimateten Volkswohl-Bund-Versicherungen bei Immobilienkrediten fündig geworden. Wie die Börsen-Zeitung in ihrer Ausgabe vom 20. Januar berichtet, investiert der Versicherer 200 Millionen Euro, das entspricht rund zwei Prozent der Kapitalanlagen von elf Milliarden Euro, in einen Luxemburger Sicav-Fonds. Das Vehikel setzt auf erstrangig besicherte Immobiliendarlehen mit höherem Beleihungsauslauf, so genannte Whole Loans, also dem Quotienten aus Darlehensbeträgen und Beleihungswert. Axel-Rainer Hoffmann, Finanzvorstand des Volkswohl-Bund erläutert das Interesse an dem Fonds mit folgenden Worten: „Wir haben nach einer zugänglichen, verstehbaren Anlage mit einer guten Rendite bei überschaubaren Risiken gesucht.“ Immobilienkredite seien „für uns eine naheliegende Asset- Klasse, da wir bereits über ein gutes Immobilien-Know-how verfügen – einerseits über unsere Direkt- und Fondsanlagen und andererseits über unsere Hypothekarkreditabteilung“.

Lesen Sie hier den gesamten Artikel, portfolio institutionell, 21.01.2015:

Download

Börsen-Zeitung: Versicherer sucht den Renditekick

20. Januar 2015

Volkswohl Bund steigt bei Immobilienkreditfonds ein - Caerus berät bei der Auswahl

Immobilienkredite werden von deutschen Versicherern als Assetklasse entdeckt. Jüngst haben die Volkswohl Bund Versicherungen einen nicht unerheblichen Betrag in einen Luxemburger Kreditfonds angelegt. Finanziert werden insbesondere Bestandsobjekte in deutschen B- und C-Städten.

Lesen Sie hier den gesamten Artikel, Börsen-Zeitung, 20. Januar 2015, S.2:

Download

Property Magazine: Caerus erhält 350 Mio. Euro in Form von Whole Loans

15. Januar 2015

Die auf den Bereich Immobiliendarlehen spezialisierte Caerus Debt Investment AG (Düsseldorf) konnte sich ein Mandat von zwei bedeutenden deutschen institutionellen Investoren sichern, die den von Caerus beratenen Immobilienfonds insgesamt 350 Millionen Euro zur Verfügung stellen werden. Das Kapital wird in Form von erstrangig besicherten Immobiliendarlehen vergeben, deren Beleihungsauslauf jedoch über den marktüblichen 60 % des Verkehrswerts liegen wird. Solche Kredite werden auch als Vollfinanzierung („whole loan“) bezeichnet.

Da das Risiko somit gegenüber einem normalen Immobiliendarlehen erhöht ist, kann der Kapitalgeber mit einer größeren Rendite rechnen. „Die Ergänzung unserer Investmentlösungen um Whole Loans ermöglicht Investoren den Zugang zu attraktiven Renditen. Diese tragen innerhalb der Portfolios unserer Investoren erkennbar zur Erfüllung ihrer internen Zielverzinsung bei“, erläuterte Michael Morgenroth, CEO der Caerus Debt Investments AG. Zu den genauen Konditionen der Darlehen machte Careus keine Angaben.

Lesen Sie hier den gesamten Artikel, Property Magazine Date-up, 15 January 2015:

Download

PropertyEU: Caerus raises another €350m for real estate debt investment

15. Januar 2015

Dusseldorf-based Caerus Debt Investments has been appointed by two major German institutional investors to advise them on investing a total of €350 mln in senior collateralised mortgage loans.

The two institutions are interested in debt with high loan-to-value (LTV) ratios, or so-called 'whole loans'.

Caerus CEO Michael Morgenroth said: 'Widening our investment solutions to include whole loans will provide investors with access to attractive yields. As part of our investors’ portfolios, these make a noticeable contribution to achieving their internal target returns.'

Together with the capital budgeted for junior and mezzanine loans, Caerus has been mandated with €420 mln for investment in loans secured on real estate. The first three investments of funds from the individual clients, totalling €188 mln, are already in place. The loans are secured both on individual properties and on real estate portfolios. Office space comprises the main use type, although mixed-use properties that include hospitality/leisure elements have also been financed.

PropertyEU Daily News, 15 January 2015; Category: Finance Watch, Other News